LXGEST

A LXGEST possui uma equipa empenhada em prestar um serviço de qualidade, competente, rigoroso e com transparência.

Parcerias com variadas empresas prestadoras de serviços das demais áreas que envolvem a gestão de um condomínio tais como:

Administrativos:

Constituição legal do condomínio;
Pedido de Cartão de Identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva;
Abertura de contas bancárias à ordem e poupança do Condomínio;
Celebração de contratos com as entidades prestadoras de serviços ao condomínio;
Manter e actualizar o seguro contra risco de incêndio do edifício;
Celebração ou certificação do seguro de acidentes de trabalho do pessoal ao serviço do condomínio;
Providenciar a elaboração de uma proposta de regulamento de condomínio;
Convocar e orientar as Assembleias Gerais;
Elaboração de actas, minutas e circulares;
Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.

Acompanhamento, Assistência Técnica e Manutenção:

Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores e canalizações de gás);
Visitas regulares ao edifício, propondo atempadamente as acções de conservação e/ou manutenção adequadas, por forma a evitar a degradação do edifício;
Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza e vigilância;
Pesquisa de mercado com vista á apresentação de orçamentos para reparações diversas;
Verificar e fazer cumprir as regras de segurança do condomínio;
Efectuamos a manutenção, a conservação e procedemos a pequenas intervenções sempre que necessário
Organização do processo de consulta ao mercado em caso de obras de conservação extraordinária;

Financeiros e Contabilísticos:

Elaborar o orçamento anual do condomínio;
Mapa discriminativo com o valor das quotas de cada condómino;
Elaboração, com meios informáticos adequados, dos mapas de despesas e receitas do condomínio de cada ano civil;
Planear, efectuar e controlar todas as despesas e receitas comuns com base no orçamento aprovado;
Processamento de remunerações dos funcionários do edifício;
Entregar, mensalmente, na delegação do centro regional da segurança social, a folha de remuneração, acompanhada pelo respectivo meio de pagamento;
Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício;
Proceder às cobranças das comparticipações aprovadas em Assembleia Geral de Condóminos para as despesas comuns e fundo de reserva legal do condomínio, emitindo os respectivos avisos de pagamentos e, subsequentemente, os recibos de quitação;
Calcular e redigir o orçamento anual de despesas e receitas para ser apresentado na assembleia de condóminos a fim de serem discutidos e aprovados.

Outros:

Projectos de alteração à designação de fogo de porteira;
Elaboração de medidas de autoprotecção da 1ª à 4ª categoria de risco, de acordo com o Decreto-Lei nº 220/2008;
Fornecimento de sinalética fotoluminescente;
Fornecimento de iluminação LED.

Distrito de Lisboa:

Distrito de Setúbal: